İnşaat ve müteahhitlik
Müteahhit, taşeron ve kat karşılığı inşaat yapanlar için: yıllara yaygın inşaat, hakediş, konut teslimlerinde KDV.
Bu sektörde en yeniİnşaat ve müteahhitlikBelge ve kayıt düzeniTaşeron fatura kesmek zorunda mı? Faturasız iş riskiEvet. Müteahhide iş yapan taşeron, usta olsa da tüccardır ve fatura kesmek zorundadır. Gider pusulası yalnız belge düzenleme zorunluluğu olmayanlar için düzenlenir. · 1 dakikalık okumaSektörü tanıyalım
Kuruluş ve izinler
Vergi düzeni
Kat karşılığı alınan daire satılınca vergi ödenir mi?Daireyi tapu tarihinden itibaren 5 yıl içinde satarsanız kazanç için gelir vergisi çıkabilir; 5 yıldan sonra çıkmaz. Arsayı bir kez veren kişi KDV de ödemez.
Kat karşılığı inşaat yıllara yaygın sayılır mı?Hayır, kat karşılığı inşaat yıllara yaygın iş sayılmaz. Müteahhit kazancını, daireleri alıcılara teslim ettiği yılın beyannamesinde gösterir.
İnşaatta yüzde 5 stopaj ne zaman kesilir?Yüzde 5 stopaj yalnız birden fazla yıla yayılan, taahhüde bağlı inşaat ve onarım işlerinde hakediş ve avanslardan kesilir. Aynı yıl biten işte kesinti yoktur.
KDV
Kat karşılığında müteahhit arsa sahibine fatura keser mi?Evet. KDV, müteahhit daireleri arsa sahibine teslim ettiğinde doğar; müteahhit teslimden itibaren 7 gün içinde arsa sahibi adına KDV'li fatura keser.
Yeni konutta KDV yüzde kaç? 2026 oranlarıRuhsatı 1 Nisan 2022 ve sonrası olan konutta net alanın 150 m²'ye kadar kısmı %10, aşan kısmı %20'dir. Daha eski ruhsatlarda %1 uygulanabilir.
İnşaatta KDV tevkifatı ne zaman yapılır? 5 milyon TL sınırıYapım işlerinde KDV'nin 4/10'unu işi yaptıran öder. Kamu, banka gibi alıcılarda her tutarda; diğer KDV mükelleflerinde bedel 5 milyon TL'yi bulunca uygulanır.
Tadilat, dekorasyon ve malzemeli işte KDV tevkifatı var mı?Evet. Bina, yol ve altyapı inşaatı ile tesisat, boya badana, dekorasyon, yıkım ve montaj gibi işler kapsamdadır. Yalnız malzeme satışı yapım işi sayılmaz.
Taşerona verilen işte KDV tevkifatı yapılır mı?Ana iş tevkifat kapsamındaysa evet: işi devreden her yüklenici, taşeronun faturasındaki KDV'nin 4/10'unu keser. Ana iş kapsam dışıysa taşeronlar da dışındadır.
Kentsel dönüşümde KDV yüzde kaç? Riskli yapı indirimiRiskli yapının yerine dönüşüm projesiyle yapılan konutlarda net alanın 150 m²'ye kadar olan kısmına %1 KDV uygulanır. Aşan kısım ve dükkânlar %20'dir.
Demir çelik satışında KDV tevkifatı var mı? Oran 5/10Evet. İnşaat demiri, profil, hasır, boru, levha gibi ürünler KDV mükellefine ya da kamu kurumu, banka gibi alıcılara satılırken KDV'nin 5/10'u alıcı tarafından ödenir.