Tadilat, dekorasyon ve malzemeli işte KDV tevkifatı var mı?

Evet, tadilat, dekorasyon ve malzemeli iş de yapım işi tevkifatına girer; yalnız malzeme satışı girmez. Bina, yol, altyapı gibi her türlü inşaat ve bunlarla ilgili tesisat, imalat, nakliye, ısıtma-soğutma, boya badana dahil bakım-onarım, dekorasyon, restorasyon, çevre düzenleme, yıkma, güçlendirme ve montaj işleri kapsamdadır. Bu işler inşaattan sonra ya da ondan bağımsız yapılsa da 4/10 tevkifat uygulanır.

Malzemeli işte ne olur?

İşi yapan malzemeyi de veriyorsa tevkifat, malzeme ve işçilik faturada ayrı yazılsa bile toplam bedelin KDV'si üzerinden yapılır. Malzemeyi ayrı gösterip tevkifatı yalnız işçiliğe uygulamak hatadır.

Bu kural, alıcı tevkifat yapmakla yükümlüyse geçerlidir: belirlenmiş alıcı ya da işin KDV dahil bedeli 5 milyon TL'yi bulan bir KDV mükellefi.

Yalnız mal satışı ise yapım işi değildir. Yapı malzemecisinin çimento, demir ya da tuğla satışına bu tevkifat uygulanmaz.

Hazır betonda ayrım işin içeriğine bağlıdır. Beton hazırlanıp şantiyeye taşınıyor ve yerine konuluyorsa bu, yapım işinin parçası sayılır ve tevkifata girer.

Proje hizmeti ve kat karşılığı teslim

Yapım işiyle birlikte verilen mimarlık, mühendislik ve proje hizmetleri de 4/10 tevkifata girer. Bu hizmetler yapım işinden ayrı verilirse başka bir tevkifat kuralına tabidir.

Kat karşılığı inşaatta müteahhidin arsa sahibine daire vermesi bir hizmet değil, teslimdir. Bu yüzden arsa sahibi belediye olsa bile yapım işi tevkifatı uygulanmaz.