Kira bankadan ödenmezse ceza var mı? Konut ve işyeri için cevap

Evet, ceza var. Konut da işyeri de olsa kira, tutarı ne olursa olsun banka ya da PTT üzerinden ödenmelidir. Kira elden ödenirse her ay için hem ev sahibine hem kiracıya ayrı ayrı özel usulsüzlük cezası kesilir. Bu, belge düzenine uymayanlara kesilen bir para cezasıdır. Tutarı kiranın %10'udur ama kanundaki en düşük tutardan az olamaz.

Eskiden konut kiralarında küçük tutarlar bu kuralın dışındaydı. Bu sınır kalktı. Artık apart dairede günlük ya da haftalık kiralamalar da kurala dahil.

Kira nasıl ödenmeli?

• Havale, EFT, internet bankacılığı ya da PTT ile ödeyin. Kartla ve çekle yapılan ödemeler de geçerlidir.
• Şubeden ev sahibinin hesabına yatırıyorsanız kendi kimlik ya da vergi numaranızı verin. Açıklamaya "kira ödemesi" yazdırın.
• Dükkân ya da ev birden fazla kişiye aitse kiranın tamamını bankadan ortaklardan birine yatırmanız yeterlidir.
• Dekontları saklayın. Ev sahibi için kira gelirinin, kiracı için ödemenin kanıtı bunlardır.

Kira mahkeme ya da icra yoluyla ödendiğinde bu zorunluluk yoktur. Para yerine mal ya da hizmetle ödendiğinde de yoktur.

Ceza nasıl işler?

Ceza her ödeme için ayrı kesilir. Örneğin 12 ay boyunca dükkân kirasını elden ödeyen kiracıya 12 ayrı ceza kesilir. Aynı sayıda ceza ev sahibine de kesilir.

En düşük tutar kişinin durumuna göre değişir. Birinci sınıf tüccar ve serbest meslek sahipleri için en yüksektir. İkinci sınıf tüccar, defter tutan çiftçi ve basit usuldeki esnaf için daha düşüktür. Diğer herkes için en düşüktür. Bu tutarlar her yıl artırılır.

Sık yapılan hata

"Ev sahibim elden istiyor, ben ne yapayım?" demek kiracıyı korumaz, ceza ona da kesilir. Kirayı kiraya verenin kendi hesabına, "kira ödemesi" açıklamasıyla yatırın. Cezası kesilenler vergi dairesiyle uzlaşma yoluna başvurabilir.