Vergi düzeni

Köyde tarla için emlak vergisi ödenir mi?

Belediye sınırı dışındaki, kiraya verilmeyen ve ticari işte kullanılmayan tarla vergiden muaftır. Diğer tarlada oran binde 1, büyükşehirde iki katıdır.

Aytaç Yavuzel29 Ekim 2026 · 1 dakikalık okuma

Yeşil tepelerin arasında, balyaların dizildiği hasat edilmiş bir tarla ve önünde taş köy evleri

Kısaca

Tarla gibi arazide emlak vergisi oranı binde 1, arsada binde 3'tür.
Büyükşehir belediye sınırlarında ve mücavir alanda bu oranlar iki katı uygulanır.
Belediye sınırı dışındaki arazi, kiraya verilmez ve ticari işte kullanılmazsa vergiden muaftır.

Belediye ve mücavir alan sınırları dışındaki tarla, kiraya verilmiyor ve ticari işte kullanılmıyorsa emlak vergisinden muaftır. Bu şartları taşımayan tarla için arazi vergisi ödenir: oran binde 1'dir, büyükşehirde iki katı uygulanır.

Oran ne kadar?

Taşınmaz	Normal	Büyükşehir ve mücavir alanda
Arazi (tarla gibi)	binde 1	binde 2
Arsa	binde 3	binde 6

Mücavir alan, belediye sınırına bitişik olup imar bakımından belediyeye bağlanan bölgedir. Arazi vergisi, emlak vergisinin tarla ve benzeri yerler için ödenen kısmıdır ve belediyeye ödenir.

Hangi tarla muaf?

Köydeki tarlanız için çoğu zaman vergi çıkmaz, ama bunun nedeni köyde olması değil, aşağıdaki şartları taşımasıdır. Muafiyet için üç şart birlikte aranır:

Tarla belediye sınırları ve mücavir alan dışında olmalı.
Kiraya verilmemeli.
Ticari, sınai ya da turistik amaçla kullanılmamalı.

Tarlayı kiraya verirseniz ya da üzerinde ticari bir iş yaparsanız muafiyet kalkar ve vergi ödenir. Muafiyette önemli olan, tarlanın nerede olduğu ve nasıl kullanıldığıdır; şartlardan biri bozulursa vergi doğar.

Büyükşehirde köyünüz mahalle olduysa

Büyükşehir olan illerde köyler mahalleye dönüştü ve belediye sınırları il sınırına genişledi. Bu yüzden eskiden köy arazisi olduğu için vergi ödenmeyen bir tarlanın bugünkü durumu ayrıca kontrol edilmelidir. Belediyenin emlak servisine tarlanızın kayıtlı olup olmadığını ve vergi çıkıp çıkmadığını sorabilirsiniz.