Mirası intikal ettirmek

Kimler için?

• Yakını vefat etmiş ve ondan mal, para ya da hak kalmış mirasçılar
• Miras kalan evi ya da arsayı kendi adına tescil ettirecek ya da satacaklar
• Ölen yakınının banka hesabındaki parayı ya da kiralık kasasını almak isteyenler

Gerekli belgeler

Belge

Nereden alınır

Mirasçılık belgesi (veraset ilamı)

Noterden ya da sulh hukuk mahkemesinden; yabancı mirasçı, eksik nüfus kaydı ya da yargılama gerekiyorsa yalnız mahkemeden

Ölüm belgesi

Hastaneden ya da nüfus müdürlüğünden; ölüm kaydı e-Devlet'te de görünür

Bankadaki hesap ve alacakları gösteren yazı (varsa)

Ölen kişinin hesabı olan bankalardan

Ölen kişinin borçlarını ve cenaze masraflarını gösteren belgeler (varsa)

Alacaklıdan, bankadan ya da masrafı yaptığınız yerden

Adım adım

1. 1
   Mirasçılık belgesini alın

   Notere ya da sulh hukuk mahkemesine başvurun. Mirasçılar arasında yabancı biri varsa, nüfus kayıtları yetersizse ya da iş yargılama gerektiriyorsa noter belge veremez; bu durumda mahkemeye gidersiniz.

2. 2
   Taşınmazı isterseniz hemen adınıza tescil ettirin

   Taşınmazın bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğüne mirasçılık belgesiyle başvurun. Tescil vergi beklenmeden yapılır; tapu müdürlüğü sonucu vergi dairesine kendisi bildirir.

3. 3
   Mal ve borç listesini çıkarın

   Taşınmazları, banka hesaplarını, araçları ve ölen kişinin borçlarını belgeleriyle toplayın. Bankalardan hesap ve alacakları gösteren yazıyı isteyin.

4. 4
   Veraset ve intikal vergisi beyannamesini verin

   Ölen kişinin en son oturduğu yerin bağlı olduğu vergi dairesine elden ya da postayla verin. İnteraktif Vergi Dairesi'nden de verebilirsiniz; bu durumda beyannameye eklenen her mirasçı kendi şifresiyle girip onaylar.

5. 5
   Tahakkuk eden vergiyi ödeyin

   Vergi çıkarsa üç yıl içinde, her yıl mayıs ve kasım aylarında olmak üzere 6 eşit taksitte ödenir. İstisna sınırının altında kalsanız da beyanname yine verilir.

6. 6
   Satış için ilişik kesme yazısını alın

   Taşınmazı satmak, devretmek ya da ipotek ettirmek için intikalin vergisi tamamen ödenmiş olmalı; sonra vergi dairesinden ilişik kesme yazısı alırsınız. Vergi için uygun teminat gösterirseniz taşınmazın tamamının ya da bir kısmının devrine izin verilebilir.

7. 7
   Banka ve kiralık kasa işlemlerini yapın

   Banka ödeme öncesi vergi dairesinden alınmış yazıyı (tasdikname) ister; getirmezseniz size geçen tutarın %5'ini vergi için keser, kalanını öder. Kiralık kasa, sulh hâkiminin tespiti dışında, vergi dairesi memuru önünde açılır; içindekiler memurun önünde tespit edildikten sonra size teslim edilir.

Bilmeniz gerekenler

• Miras istisna sınırının altında kalsa bile beyanname verilmelidir; vergi çıkmaması beyandan kurtarmaz.
• Tapuda adınıza tescil için vergiyi beklemeniz gerekmez; ama satış, devir ve ipotek için intikalin vergisi tamamen ödenmiş olmalıdır (ya da teminat gösterilmelidir).
• Bankadaki parayı kesintisiz almak için vergi dairesinden yazı (tasdikname) alın; yazı yoksa banka tutarın %5'ini keserek öder.
• Ölen kişinin borçları ve cenaze masrafları belgelenirse matrahtan (verginin hesaplandığı tutar) düşülebilir.

Sık sorulanlar