Evimi günlük kiraya vermek için izin belgesi şart mı?

Evet, şart. Evinizi ya da yazlığınızı tek seferde en çok 100 gün kiraya verecekseniz, ilk sözleşmeyi yapmadan önce Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi almanız gerekir. Günlük, haftalık ya da aylık kiralama fark etmez; önemli olan bir kiralamanın 100 günü geçmemesidir. Başvuru e-Devlet'ten yapılır. Ev apartmandaysa binadaki bütün daire sahiplerinin onayı da gerekir.

Ne yapmalısınız?

• Başvuruyu e-Devlet'te Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın turizm amaçlı kiralama izin belgesi hizmetinden yapın. Elden ya da posta ile verilen başvurular incelenmeden geri gönderilir.
• Başvuruda kimlik bilgileriniz ve evle ilgili bilgiler istenir. Evi bir şirket kiraya veriyorsa başvuruyu şirketi temsile yetkili kişi yapar.
• Ev apartman dairesiyse binadaki bütün kat maliklerinin, yani daire sahiplerinin, oybirliğiyle aldığı kararı başvuruya ekleyin. Binadaki daire sahiplerinden biri bile "hayır" derse izin çıkmaz. Binada kiracı olarak oturanların onayı aranmaz.
• Birden fazla binası olan sitelerde bu onay yalnız sizin dairenizin bulunduğu binadan istenir. Diğer bloklardaki daire sahiplerinin onayı gerekmez.
• Belge çıkınca Bakanlığın verdiği plaketi evin girişine asın.

Sık yapılan hatalar

"Ev benim, kime ne?" Kendi evinizi izinsiz olarak kısa süreli kiraya verirseniz konut başına idari para cezası kesilir ve izin almanız için size 15 gün verilir. 15 gün içinde izin almazsanız daha yüksek bir ceza kesilir ve 15 gün daha süre verilir. Yine devam ederseniz çok daha ağır bir ceza uygulanır.

Kiracının evi turiste vermesi. Oturmak için kiraladığınız bir evi günlük kiraya veremezsiniz. Kanun bunu ayrıca cezalandırır.

Aracı ya da emlakçı üzerinden kiralamak. İzin belgesi olmayan bir evin kiralanmasına aracılık etmek de cezalıdır. İzin belgesi olmayan evlerin internet ilanları da Bakanlık kararıyla kaldırılabilir. Belge çıkmadan ilan vermeyin, rezervasyon almayın.

100 günden uzun kiralarsam?

Tek seferde 100 günden uzun kiralamalar bu izin kapsamına girmez; normal kira sözleşmesi gibi işlem görür. Ancak aynı evi ilk sözleşmeden itibaren bir yıl içinde 100 günden uzun sözleşmelerle dörtten fazla kez kiraya vermek de cezalıdır. Bu yolla izin şartından kaçılamaz.