Gündem YorumuVergi
2027 kira istisnası henüz resmî değil, 2026'da 58.000 TL
Yorumlanan gelişmeKonut kira geliri istisnası 2027'de 74.141 TL olacakHaberi okuyunNe değişti?
Basında 2027 için bir konut kira istisnası tutarı (kira gelirinin vergi dışında kalan kısmı) hesaplandı. Ama bu tutar henüz resmî bir metinde yayımlanmadı ve ev sahipleri için şimdilik hiçbir kural değişmedi. 2026'da elde ettiğiniz konut kirasında vergi dışında kalan tutar 58.000 TL'dir.
Önce → Şimdi
Sizi etkiliyor mu?
Etkilenenler
- 2026'da ve 2027'de evini konut olarak kiraya veren kişiler
- Dikkat: Ticari, zirai ya da serbest meslek kazancını yıllık beyannameyle bildirmek zorunda olan esnaf ve serbest çalışanlar bu istisnadan yararlanamaz.
- Dikkat: Konut kirası istisna tutarını aşanlardan, maaş (ücret), kira, faiz-temettü ve diğer gelirlerinin brüt toplamı gelir vergisi tarifesinin üçüncü dilimindeki ücret tutarını aşanlar da istisnadan yararlanamaz.
Etkilenmeyenler
- İşyeri kiraya verenler (konut kira istisnası yalnız konut olarak kiraya verilen yerler için geçerlidir)
- 2026 yılında elde ettiğiniz konut kira geliri: Bu gelirde vergi dışında kalan tutar 58.000 TL'dir; 2027 tutarı bu gelirinizi etkilemez.
Ne yapmalısınız?
- Basında geçen 2027 tutarını kesin bilgi gibi kullanmayın.
- 2026 yılı konut kiranızın toplamını 58.000 TL ile karşılaştırın.
- Bu tutarı aşıyorsanız 2026 kira geliriniz için yıllık beyannamenizi 2027 Mart ayında, eksiksiz verin; beyan etmezseniz ya da eksik beyan ederseniz istisnadan yararlanamazsınız.
- Kira sözleşmelerinizi ve kira ödeme kayıtlarınızı saklayın.
Dayanak: 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu, 21. madde (konut kira geliri istisnası ve istisnadan yararlanamayanlar) · 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu, 92. madde (yıllık beyannamenin verilme zamanı) · Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 332), Resmî Gazete 31.12.2025, sayı 33124 (5. mükerrer): 2026 yılı tutarları. Bu yorum genel bilgilendirme amaçlıdır; kendi durumunuz için bize danışın.
Bu değişiklik sizi nasıl etkiler?
Durumunuzu birlikte değerlendirelim.
Bu yazı işine yarayacak birini biliyor musunuz?
Bağlantıyı WhatsApp'tan tek dokunuşla gönderebilirsiniz.