Gündem YorumuDiğer
Kasımda kira artışı en fazla yüzde 31,23 olabilir
Yorumlanan gelişmeEkim enflasyonu yüzde 2,58; kira artış sınırı yüzde 31,23Haberi okuyunNe değişti?
Fiyatlar ekimde %2,58, son bir yılda %29,77 arttı. Kira artışında ise bu oranlar değil, fiyatların son 12 aylık ortalamasındaki artış kullanılır. Bu oran %31,23 oldu, yani kasımda yenilenen ev ve iş yeri kiraları en fazla %31,23 artabilir.
Önce → Şimdi
ÖnceŞimdi
Kira artışında üst sınırEkimde yenilenen kiralar: en fazla %31,49Kasımda yenilenen kiralar: en fazla %31,23
Yıllık enflasyonEylül 2026: %29,73Ekim 2026: %29,77
Aylık enflasyonEylül 2026: %1,84Ekim 2026: %2,58
Sizi etkiliyor mu?
Etkilenenler
- Kira sözleşmesi kasımda yenilenen ev kiracıları ve ev sahipleri
- Kira sözleşmesi kasımda yenilenen iş yeri kiracıları ve mülk sahipleri
- Fiyat, maaş ve bütçe planı yapan işletmeler
Etkilenmeyenler
- Sözleşmesi başka bir ayda yenilenen kiracılar. Onlar, yenileme ayından önce açıklanan oranı kullanır.
- 5 yılı dolan kiralarda mahkemenin belirlediği yeni kira. Bu durumda hâkim %31,23 sınırına bağlı değildir.
Ne yapmalısınız?
- Sözleşmeniz kasımda yenileniyorsa kira artışını en fazla %31,23 yapın.
- Ev sahibiyseniz en yüksek yeni kirayı eski kira × 1,3123 ile bulun. Sözleşmede daha düşük bir oran yazıyorsa o oranı uygulayın.
- Kiracıysanız şunu bilin: %31,23'ü aşan artış, siz kabul etseniz bile geçerli değildir.
- Sözleşmeniz 5 yılı doldurduysa ev sahibinin kirayı mahkemeye belirletebileceğini unutmayın. Bu durumda yeni kirayı hâkim belirler ve %31,23 sınırı uygulanmaz.
Dayanak: TÜİK, Tüketici Fiyat Endeksi, Ekim 2026 haber bülteni · 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, Madde 344 (Kira bedelinin belirlenmesi) – Resmî Gazete 4 Şubat 2011, Sayı 27836. Bu yorum genel bilgilendirme amaçlıdır; kendi durumunuz için bize danışın.
Bu değişiklik sizi nasıl etkiler?
Durumunuzu birlikte değerlendirelim.
Bu yazı işine yarayacak birini biliyor musunuz?
Bağlantıyı WhatsApp'tan tek dokunuşla gönderebilirsiniz.